Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Saint-Georges-D'oleron (17190)

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Saint-Georges-d'Oléron (17190) Investissement LMNP en résidence Tourisme à Saint-Georges-d'Oléron (17190), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 94500 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 106 € / an, soit une rentabilité de 5,4% Appartement lot de copropriété 604 (n°F4). Appartement T2 de 34,35 m² avec une terrasse de 14.54 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Olydea. Le bail s'achèvera le 30 septembre 2030. Le loyer annuel hors taxes est de 5 106 € / an et pour 539 € de taxe foncière (hors TEOM - Source : taxe foncière 2025) et 1 800 € de charges de copropriété annuelles. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Vanessa JOYEAU à l'agence Lynetta. Retrouvez toute notre sélection sur www.lynetta.fr Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur. 89 150.94 € Hors Honoraires Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 150,94 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LYNETTA : Présidente de société - Vanessa JOYEAU Carte T CPI17[Coordonnées masquées]00011 RCP GALIAN