Maison en pierre rénovée à vendre au Tronchet - 133 m² - 5 chambres - Suite parentale - Cour sans vis-à-vis - Garage - Proche Sa

Réf. MD-18213, Prix : 283 000 euros HAI * LE TRONCHET MAISON A VENDRE Maison de ville en pierre rénovée 5 chambres - Le Tronchet - 133 m² Charme de l'ancien, rénovation récente et vie de plain-pied. Cour de 50m² et terrasse surélevée de 24m². Idéalement située entre Saint-Malo, Dinan et Dol-de-Bretagne, à proximité du Golf du Tronchet et à 20kms de la Côte d'Émeraude. A deux pas du centre-bourg de Le Tronchet, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2023, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Développant 133 m² habitables, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Une maison pensée pour le confort Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique espace de vie de 48 m², composé de : Une cuisine moderne aménagée et équipée ; Un espace repas convivial ; Un salon chaleureux avec cheminée et poêle à granulés. Un véritable espace de vie ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant chambre, bureau et salle d'eau avec WC offre un confort et la possibilité d'une vie de plain-pied. Un espace nuit adapté à toute la famille A l'étage, vous découvrirez : 4 chambres sur parquet, aux volumes confortables et une salle d'eau avec WC. Des extérieurs intimistes A l'abri des regards, profitez d'une agréable cour de 50 m², en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Un second espace couvert de 24 m² offre un beau potentiel d'aménagement : cuisine d'été, atelier, espace détente ou rangement. Les atouts de cette maison - Maison en pierre rénovée en 2023 - 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Belle pièce de vie de 48 m² - Poêle à granulés et charme de l'ancien - Cour sans vis-à-vis - Terrasse couverte à aménager - Garage 11m² - Proximité immédiate du centre-bourg Un bien alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie! CLASSE ENERGIE : C (120Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (3) kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1320 euros et 1840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com * Honoraires Agence à la charge du vendeur