Appartement duplex de 3 pièces de 54 M² - Quartier Port du Canal

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité, ce duplex idéalement situé à proximité de la place du 1er Mai. Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes à pied du tramway et des transports. D'une superficie de 54 m² loi Carrez et d'environ 75 m² au sol, ce duplex offre des volumes agréables et une belle exposition Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 18 m² prolongé par une salle à manger ouverte de 13 m², formant un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine de 5 m², d'une chambre et d'une salle de bains. Une place de stationnement privative dans la résidence ainsi que de deux caves viennent compléter ce bien. Un duplex atypique au dernier étage, offrant de beaux volumes au sol et un emplacement recherché à proximité du centre-ville de Dijon. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n° 6082 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 329 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1326 euros. Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON.