Marseille : studio + parking à 36 000 , Rentabilité 8%, loyer garanti

Appartement Marseille 1 pièce(s) 21 m2 - Saint Pierre - Dernier étage - Investisseurs Studio meublé de 19 m² avec place de parking en sous-sol, vendu loué dans le cadre d'un bail commercial. Le loyer est garanti et la gestion est entièrement assurée. C'est un petit ticket d'entrée pour un rendement immédiat, avec la possibilité d'optimiser l'exploitation à terme. Investissement actuel Loyer garanti : 239 euros / mois, soit 2 868 euros / an Rendement brut : environ 8 % Gestion complète : ni recherche de locataire, ni gestion courante Le bien Le studio est au 4e et dernier étage, exposé plein sud, avec une vue dégagée. Il comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC, un dressing et du double vitrage. La résidence date de 2008, elle est entretenue, avec gardien et lave-linge en parties communes. Le bien est situé en limite des 5e et 12e arrondissements. Le tram est à 5 minutes à pied et les autoroutes sont rapidement accessibles. Chiffres clés Prix : 36 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 145 euros / trimestre, soit environ 580 euros / an Taxe foncière : environ 750 euros / an Potentiel estimé hors bail : environ 650 euros / mois (non garanti) DPE C / GES C Contactez AIXTY Marseille pour recevoir le bail commercial et le détail des charges, et pour organiser une visite. Mandat exclusif. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. RCS Marseille 982 785 834.toutes les photos, le descriptif détaillé et les infos quartier sur www.aixty.com Copropriété de 50 lots.