A VENDRE - Saint-Denis - Centre-Ville - Appartement F4 en DUPLEX vue dégagée

Premium Immobilier vous propose à la vente un bel appartement T4 en duplex, situé au 3 et dernier étage d'une résidence à taille humaine, à seulement 3 minutes à pied du Jardin de l'État, au coeur de Saint-Denis. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue le charme d'un duplex, des volumes généreux et le confort d'une vie citadine. Modernisé par ses propriétaires actuels, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un véritable cocon familial, à deux pas de toutes les commodités. Les atouts qui font la différence : - La proximité avec le Jardin de l'état, des écoles et du CHU. - 3 chambres réparties sur deux niveaux, dont une au niveau principal. - 1 mezzanine - De nombreux rangements - 2 salle d'eau et 2 wc - Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. - Des places de stationnement visiteurs. - Un local à vélos. Un ravalement partiel de la résidence déjà voté pour cette année ainsi que des travaux de toiture, d'étanchéité et sur les portes des parties communes déjà votés. Peu de travaux intérieur à prévoir : un appartement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les surfaces : Surface habitable : 86 m² Un emplacement privilégié pour une vie de famille facilitée. A quelques pas du Jardin de l'État, des établissements scolaires, des commerces et des services du centre-ville, cet appartement offre un équilibre recherché entre vie urbaine, praticité et tranquillité. Ses trois chambres, son organisation en duplex et ses espaces optimisés en font une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville sans renoncer à son confort. Un appartement singulier, clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Premium Immobilier / Achat / Vente / Appartement T4 / F4 / Duplex / Dernier étage / Vue montagne / Terrasse / Parking privatif / Jardin de l'État / Centre-ville de Saint-Denis / La Réunion. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros. Cécile BIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .