Maison de caractère de 232 m² sur terrain clos et arboré

Aux portes du Parc naturel régional du Morvan, à 60 minutes d'Auxerre et à 3 heures de Paris, cette propriété de 232 m², parfaitement entretenue, est située dans un quartier résidentiel de Corbigny (58800) à proximité des commerces. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, ouvert sur une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, prolonge l'espace de vie. L'espace nuit comprend un dégagement équipé d'un poêle à bois, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, deux WC indépendants ainsi qu'une pièce à usage de buanderie et de repassage. A l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et un WC. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Il comprend notamment une buanderie, un atelier, un garage double, un garage permettant le stationnement d'un véhicule utilitaire, une cave ainsi que plusieurs espaces annexes. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos et arboré. Surface : 232 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2026 DPE D Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 euros et 4 680 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Manadat N°7649 ref 7649 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr