Duplex 4 pièces à vendre à Talence - Quartier Peixotto

Idéalement situé en plein coeur de Talence, à proximité immédiate du parc Peixotto, des commerces, des établissements scolaires et du tramway, découvrez ce bel appartement en duplex au sein d'une résidence récente de 2018 aux prestations de qualité et d'une place de parking couverte. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec la présence d'un gardien, d'une piscine et d'une salle de sport. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 36 m², composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que d'un dressing et de WC indépendants. Véritable atout supplémentaire, chaque chambre bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur privatif et agréable. Ce duplex réunit tous les atouts d'un bien recherché : un emplacement privilégié, une résidence récente avec de belles prestations, des espaces de vie généreux et deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et privilégié au coeur de Talence. A découvrir sans tarder ! (2.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 247 lots - dont 124 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Axelle DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 131663882 - Bordeaux.