A vendre - saint gregoire (35760) - centre ville - appartement de type 4 - 2 chambres - 98 m² - dernier etage - exposition sud e

A VENDRE - SAINT GREGOIRE (35760) - CENTRE VILLE - APPARTEMENT DE TYPE 4 - 2 CHAMBRES - 98 m² - DERNIER ETAGE - EXPOSITION SUD EST - 3 TERRASSES - DOUBLE GARAGE. Découvrez ce superbe appartement T4 de 98 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing livrée en 2023, avec ascenseur, en plein coeur de Saint-Grégoire. L'entrée, agrémentée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge par deux belles terrasses orientées sud et est, offrant une vue dégagée sur le centre-ville et un cadre de vie sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de son dressing. L'une d'elles bénéficie également de sa propre salle d'eau privative. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des WC indépendants complètent cet ensemble parfaitement agencé. Un double garage sécurisé en sous-sol, équipé d'une porte motorisée, vient parfaire les prestations de ce bien. Les atouts de ce bien : - Emplacement privilégié en plein centre-ville de Saint-Grégoire - Résidence récente (2023) aux prestations de qualité - Dernier étage avec ascenseur - Agencement fonctionnel et volumes généreux - Belle luminosité grâce à une double exposition - Deux terrasses sans vis-à-vis avec vue dégagée Un appartement rare sur le marché, alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au [Coordonnées masquées]. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-3001 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.