Élégante villa contemporaine au calme absolu

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier vous présente sur la commune très recherchée de La Tour-de-Salvagny, cette élégante maison contemporaine construite en 2019, développant 162 m² habitables sur un terrain plat, clos et paysager d'environ 800 m², dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu. Cette propriété séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et ses espaces extérieurs aménagés. Dès l'entrée, la maison dévoile une superbe perspective et une véritable sensation d'espace. Un vaste hall d'accueil de plus de 11 m² se prolonge naturellement, par deux petites marches descendantes, vers une généreuse pièce de vie de près de 64 m², formant un ensemble de plus de 75 m². La hauteur sous plafond de 2m85 accentue cette impression de volume, tandis que les larges baies vitrées offrent, dès le seuil franchi, une vue traversante sur les terrasses, la piscine et le jardin paysager. Cet espace de réception, baigné de lumière naturelle, accueille un salon aux proportions confortables, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central. Le carrelage grand format, les menuiseries en aluminium et la qualité des finitions soulignent le caractère résolument contemporain de l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale d'environ 26 m², comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative, offrant un espace intime et parfaitement indépendant. Une buanderie d'environ 8 m² complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Une distribution particulièrement fonctionnelle, permettant de préserver l'intimité de chacun. A l'extérieur, la propriété révèle un cadre de vie particulièrement soigné. Le terrain entièrement plat, clos et paysager d'environ 800 m² accueille une piscine chauffée de 9 × 4 mètres, équipée d'un volet roulant immergé, une prestation haut de gamme alliant discrétion, esthétique et confort d'utilisation. Dans le prolongement direct des pièces de vie, une vaste terrasse dallée et couverte, réalisée en structure maçonnée et parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, offre un véritable espace de réception extérieur. Elle accueille un généreux salon d'été, tandis qu'une seconde partie couverte abrite l'espace repas. Entre ces deux espaces, une pergola bioclimatique en aluminium assure une liaison particulièrement élégante, créant un ensemble architectural harmonieux face à la piscine. Cette succession d'espaces couverts permet de profiter pleinement des extérieurs, en toute saison. Les abords de la piscine ont fait l'objet d'un aménagement paysager particulièrement soigné, associant terrasses, oliviers, palmiers et essences méditerranéennes. Un espace de détente avec solarium ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet environnement propice à la convivialité, dans une atmosphère paisible et préservée des regards. La maison bénéficie également d'équipements techniques particulièrement aboutis. Un chauffage au sol intégral, assurant à la fois le chauffage et le rafraîchissement de l'habitation, garantit une température agréable tout au long de l'année. Ce dispositif est complété par une climatisation et un système gainable entièrement intégré à l'étage. Sa conception récente et la qualité de ses équipements lui permettent d'afficher une excellente performance énergétique, avec un classement DPE A et GES A, un atout majeur en matière de confort et de maîtrise des consommations. Un garage double d'environ 39 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Parfaitement entretenue, cette maison présente un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été pensé pour offrir un équilibre entre élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Son emplacement constitue également un véritable atout, permettant de profiter de la tranquillité d'un secteur résidentiel recherché tout en conservant la proximité du centre du village, de ses commerces, des écoles et des transports, avec notamment la gare du tram-train accessible à pied. Une propriété contemporaine aux prestations particulièrement complètes, conjuguant volumes, luminosité, confort et qualité des aménagements, dans un cadre résidentiel privilégié de La Tour-de-Salvagny. Taxe foncière : 1 848 euros A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI - O7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobil