Maison 5 pièces 129 m² à vendre à Le Thou (17290)

Une exclusivité Mon Aide Immo. Visite virtuelle disponible ! Située au coeur du village du Thou, commune en plein développement, cette maison d'environ 128 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités : boulangerie, supérette, coiffeur et restaurant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec espace salle à manger de 27,50 m², ainsi que d'un salon indépendant de 23 m². Un WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 15 m² et 17,50 m², dont l'une dispose de son propre dressing de 5 m². Une salle d'eau de 5,50 m² complète cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre de 21 m². Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'un nouvel espace selon vos besoins. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Des travaux d'améliorations sont à prévoir, notamment au niveau de la salle d'eau, laissant la possibilité de repenser certains espaces selon vos goûts et vos envies. Les caractéristiques du bien : 128 m² habitables 3 chambres Cuisine / salle à manger de 27,50 m² Salon indépendant de 23 m² Dressing Chauffage par pompe à chaleur air/eau Possibilité d'aménagement des combles Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, située dans un village en plein développement, à proximité de La Rochelle et Rochefort. À découvrir au Thou ! Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lea SITBON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103604823