Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Grenoble (38000)

EXCLUSIVITÉ – T2 de 43,54 m² (47 m² au sol) coup de coeur avec grande terrasse de 19 m² (Vue Montagnes) – Le charme de l'histoire, le confort du moderne : Situé au 38 rue Nicolas Chorier, découvrez ce superbe appartement au 2ème et dernier étage avec ascenseur de la Résidence 'Maison Joya'. Cet ensemble de standing livré en 2012 est issu de la réhabilitation majeure d'un bâtiment historique (les célèbres Établissements Joya, fleuron du patrimoine industriel grenoblois). - Les points forts : Extérieur unique : Superbe terrasse privative de 19 m² exposée Sud avec vue imprenable sur les massifs. Pièce de vie type cathédrale avec un vaste séjour lumineux et coin cuisine équipée Prestations de qualité : Double vitrage, VMC, chauffage individuel électrique et DPE performant (Classe C). Agencement optimal : Hall d'entrée avec placard Pièce de vie avec cuisine américaine Chambre/coin nuit cosy (9,50 m²) Salle de bain avec douche italienne + WC - Un emplacement stratégique (Chorier-Berriat) : Profitez d'une véritable vie de quartier à deux pas de l'Hyper-centre : Transports : Gare SNCF à quelques minutes à pied, lignes de Tram A & B, bus (C5, 12) et Chronovélo au pied de l'immeuble. Commodités : Commerces de bouche, supermarchés et marchés incontournables de l'Estacade et de Saint-Bruno à proximité immédiate. Charges de copropriété : ~90 € / mois eau comprise Taxe foncière : 1 532 € / an Local à vélo Bien vendu libre immédiatement. Idéal premier achat ou investissement ! Contactez Angélique FLORES au ooo6 87 13 31 62 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.