Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Martres-Tolosane (31220)

Découvrez ce local professionnel avec une orientation médicale, paramédicale et/ou bien-être de 157 m², (ancien cabinet dentaire), entièrement de plain-pied, implanté sur une parcelle de 518 m2avec 10 places de stationnement privées. Idéalement placé au coeur du village, cet espace professionnel permet un accès facile tant en voiture que à pied, il est aussi placé proche de la gare. Dans une petite ville très active et en plein développement. Et à 5 min en voiture de l'A64. Situé à Martres Tolosane, à quelques minutes à pieds des commerces, écoles et services Dès l'entrée, vous accédez à un espace ouvert et lumineux où l'on découvre l'accueil et le couloir qui dessert chaque pièce. L'agencement fluide du bâtiment permet une circulation fluide entre chaque espace. Un espace d'attente indépendant, un espace d'accueil ouvert; un vestiaire, un WC PMR, une salle de stérilisation qui peut servir de cuisine, une salle avec une porte plombée pour les radios, et quatre salles de soins avec chacune deux zones d'arrivées et évacuations d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 518 m² entièrement clos. Et d'une entrée couverte de 10,80 m2 pouvant servir de terrasse. Côté technique, le bien est en très bon état et ne demande aucun travaux appart un aménagement en lien avec l'activité professionnelle, sachant qu'il servait de cabinet dentaire il est équipé en conséquent. Le chauffage est permis grâce à une clim réversible gainable avec un réglage indépendant dans chaque pièce, les menuiseries sont en double vitrage et chaque équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est géré par un raccordement au tout à l'égout. Les caractéristiques de ce bâtiment en font un local professionnel, mais le PLU de la commune permettrait un changement de destination pour transformer la destination en habitable, et ainsi le transformer avec quelques travaux d'aménagements en maison individuelle de plain pied. À découvrir sans tarder. L'ensemble des diagnostics a été réalisé en date du 17-02-2023, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage professionnel: entre 4480€ et 6080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ô moindre détail : Agent Commerciale - Claire DUPEYRON 791874688 RSAC Toulouse [Coordonnées masquées] Votre conseiller Ô moindre détail : Claire DUPEYRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC -