Appartement 4 pièces 97 m² à vendre à Rue (80120)

DUPLEX 3 CHAMBRES – CENTRE DE RUE – EXCELLENT ÉTAT Idéalement situé au coeur de Rue, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de 86 m² habitables, en excellent état. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un agréable séjour d'environ 25 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce supplémentaire d'environ 21 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de jeux, espace bureau, pièce détente ou chambre d'appoint. Aucun travaux important n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! Un bien atypique et spacieux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Prix : 294 000 € FAI Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet DELAHAYE : Charlotte ISRAEL Agent commercial (Entreprise individuelle)