Immeuble de rapport - Pont à Mousson

Immeuble de rapport - Pont-à-Mousson Situé dans un quartier calme de Pont-à-Mousson, bénéficiant d'une rue entièrement rénovée récemment, cet immeuble de rapport en bon état général se compose de deux logements avec espaces annexes et extérieur partagé. 1er étage : Appartement F2 de 48,16 m² Cuisine, salon/séjour, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé Buanderie privative au rez-de-chaussée Chaudière gaz récente (3 ans) Loué 535 €/mois hors charges DPE actuellement classé E, qui sera reclassé en D avant la vente grâce à une isolation prévue en sous-face du garage 2e étage : Appartement F3 duplex de 75,63 m² Cuisine, salon/séjour, salle d'eau, première chambre À l'étage : grande mezzanine et seconde chambre sous combles Garage privatif de 40 m² Chaudière gaz d'environ 5 ans DPE classé D Loué 702 €/mois hors charges Logement libre à partir de décembre Compléments Espace extérieur partagé d'environ 50 m² Parties communes et logements en état correct Possibilité de libération du F2 selon le projet du futur acquéreur, à convenir avec la locataire en place Copropriété bénévole, pas de syndic Idéal investisseur ou projet mixte investissement/résidence principale, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'occupation à court terme. Les pièces on été désencombrée via IA pour une meilleure projection visuelle, les éléments principaux restent inchangés.