Maison 5 pièces 98 m² à vendre à Saint-Zacharie (83640)

Saint Zacharie, villa récente de 2022 contemporaine T5 avec piscine (RT2012 et garantie décennale). Au coeur d'un environnement résidentiel et au calme dans un petit lotissement recherché à proximité des commodités, écoles maternelles, primaires et collège ainsi que des commerces, venez découvrir cette villa moderne sur deux niveaux édifiée sur une parcelle de 437 m2. Elle se composé au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine meublée et équipée de marque 'cuisinella'. Deux terrasses, la première côté salon-séjour et la deuxième coté cuisine toutes deux accessibles par baies vitrées. Un grand cellier avec chauffe-eau thermodynamique et un wc indépendant. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et un bureau. Une salle d'eau et un wc indépendant. Côté prestations et confort : Garantie décennale Piscine 5 x 2.5 (local technique enterré) Climatisation réversible (séjour et dégagement à l'étage). Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffe eau thermodynamique. Jardin entièrement clôturé. Abri de jardin métallique. Portail manuel (pouvant être motorisé) Piscine (env. 5 × 2,40 m avec local technique enterré). Deux terrasses, une donnant sur le séjour et une coté cuisine toutes deux accessibles par baies vitrées. Tout à l'égout. Deux places de stationnement devant le portail et possibilité de stationner sur la parcelle. Les extérieurs restent à finaliser selon les goûts et les envies des futurs propriétaires. Informations financières & juridiques : Charges de copropriété/lotissement : 198 € / an Taxe foncière : 1 677 € / an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN RCP 61623717 Allianz IARD