Saverdun- Plateau 75m² avec jardin-

Exclusivité I.Nova Transactions, Anne-Cécile Garin. INVESTISSEURS, PROFESSIONS LIBÉRALES, ENTREPRENEURS : DONNEZ VIE À VOTRE PROJET ! 75 m² à aménager selon vos ambitions, en plein cœur de ville, avec jardinet privatif ! Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier à fort potentiel ? Au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots, découvrez ce plateau indépendant en arrière cours à viabiliser (viabilité en bordure du bâti) d'environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un esprit loft. UN LIEU, UNE MULTITUDE DE PROJETS ! Espace de coworking, bureau d'étude, atelier artisanal, cabinet dentaire ou professions libérales… Imaginez un espace entièrement adapté à votre activité ! Les projections 3D présentées vous permettent de visualiser différentes configurations et de mesurer tout le potentiel de ce bien. INVESTISSEURS : EXPLOITEZ LE POTENTIEL LOCATIF ! La configuration du plateau permet notamment d'envisager la création de 3 cellules indépendantes, destinées à la location auprès de professionnels, avec des espaces mutualisés : 3 bureaux ou cellules 1 espace d'accueil et d'attente 1 cuisine commune 1 sanitaire indépendant adapté PMR Une organisation pensée pour mutualiser les espaces, optimiser les surfaces et multiplier les revenus locatifs potentiels. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Emplacement privilégié en plein centre-ville - Près de 75 m² à personnaliser - Petit jardin privatif, un véritable plus en cœur de ville -Petite copropriété avec faibles charges Accompagnement personnalisé possible dans votre projet de rénovation. Fort potentiel de valorisation patrimoniale 55 000 € TTC – Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un prix attractif pour un bien aux multiples possibilités ! Professionnels ou investisseurs, ne vous limitez pas à ce qui existe : imaginez ce que ce lieu pourrait devenir ! Projections d'aménagement non contractuelles, accompagnement démarche et travaux possible. Contacter sans tarder Anne-Cécile Garin [Coordonnées masquées] Agent commercial, RSAC 904057171, Bourg-en Bresse. RCPRO: 7953190/S17462388 ESTIMATION GRATUITE.