Appartement

UN AIR DE MAISON, UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE… LE LÉMAN EN TOILE DE FOND ! CHENS-SUR-LÉMAN – RÉSIDENCE LE SYMPHONIE DU LAC Il y a des appartements qui ont ce petit quelque chose en plus… Et celui-ci en fait incontestablement partie ! Niché au dernier étage de la résidence Le Symphonie du Lac, ce magnifique duplex cultive un véritable esprit maison, avec une atmosphère chaleureuse et cocooning qui invite immédiatement à s'y sentir bien. Ici, chaque mètre carré a été intelligemment pensé : des espaces parfaitement optimisés, aucune perte de place et un agencement aussi astucieux qu'agréable à vivre avec ses 140 m² utiles. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur… Une superbe terrasse exposée plein sud, baignée de soleil, dévoile un panorama absolument remarquable : une vue imprenable sur le lac Léman, mais aussi sur le magnifique parc et le château de Beauregard. Un environnement verdoyant et chargé d'histoire, qui offre un cadre de vie rare et privilégié, au fil des saisons. Et parce qu'un bien d'exception doit aussi être pratique au quotidien, tout est réuni : de belles prestations, une excellente performance énergétique (DPE C), des commerces au pied de la résidence, une école à proximité immédiate et la douane d'Hermance à quelques minutes seulement. Côté annexes, le confort est tout aussi remarquable avec un garage double et deux caves, dont une particulièrement spacieuse, offrant de généreuses possibilités de rangement. Chauffage individuel gaz. La vue sur le Léman, le charme du château de Beauregard, le soleil, le confort, la proximité de Genève… et ce sentiment rare d'habiter une petite maison perchée au-dessus du lac. Un bien plein de charme, où il ne manque absolument rien… Bien en copropriété de 26 lots principaux. Quote part charges annuelles de 2938 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr