Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Nantes (44000)

Venez découvrir ce T2 de plus de 34m2, avec son grand balcon filant, vue sur les toits de Nantes ! A Nantes, secteur Decré, rue des Carmes, dans un immeuble ancien rénové récemment (révision toiture, peinture des communs, changement des fenêtres des communs, remplacement de la colonne d'eaux usées). Situé au 5ème étage sans ascenseur, celui offre : Une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec un balcon et un espace cuisine. Une grande chambre de plus de 13m2 attenante avec accès au balcon également. Une salle d'eau avec WC. Les gros + : - Toutes les fenêtres ont été changées récemment en PVC double vitrage - Un beau parquet agrémente le cachet de cet appartement - Le balcon est un atout indéniable pour un bien situé en centre-ville. Vous apprécierez la proximité du centre-ville de Nantes, les petits commerces présents dans la rue, ainsi que les transports à proximité (arrêt 'place du Cirque' à 200m) : - tramway ligne 2 - bus et chronobus - gare SNCF à 10 minutes à pied A proximité immédiate des galeries Lafayette et des petites rues piétonnes de Decré. Parking Cathédrale couvert à quelques minutes à pied. Idéal première acquisition ou investissement locatif. DPE projeté et devis de rénovation disponibles. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Vincent GOUELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839967437 RCP RCACO-25-033390