L'ART DE VIVRE - Appartement T4 de 115m2 - Garage double - Terrasses - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous propose : L’ART DE VIVRE Situé au dernier étage d’une résidence semi-récente de qualité, cet appartement traversant de 115m² se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace se prolonge par une grande terrasse exposée plein sud. Un second balcon, situé de l’autre côté, complète les extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, suivie d'une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie avec dressing. Un garage double est proposé en supplément. Un bien aux volumes généreux, bénéficie d'un cadre de vie agréable au quotidien. À visiter sans tarder ! Contact Paul FERRERO Tél : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2[Coordonnées masquées]05 RC professionnel : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 150 lots - Procédure en cours : Aucune - Taxe foncière : 2964€/an - Charges annuelles : 2520€ (210€/mois : eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, parking) - Honoraires inclus à la charge vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1070€ et 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 115m²- 2 terrasses - garage double - 13008 Marseille