ALBIAS – Belle maison familiale de 170 m² avec piscine

Construite en 2007, cette maison traditionnelle de 170 m² habitables est implantée sur une parcelle de 770 m² entièrement clôturée et arborée. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux beaux espaces de vie totalisant 55 m², lumineux et ouverts sur le jardin. Vous disposerez également d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement entretenu, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, avec une piscine de 7 x 3 m et un patio aménagé, idéal pour les beaux jours. Un garage attenant de 16 m², accessible directement depuis la cuisine, complète l'ensemble. Côté confort : pompe à chaleur réversible, double vitrage PVC, tout-à-l'égout et raccordement à la fibre. La maison est en excellent état, aussi bien intérieur qu'extérieur. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1780€ ~ 2410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Matthieu FIGEAC - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 819165051