Bien Commercial À Vendre

Sud ARDECHE 07 - Fonds de commerce à vendre Secteur LES VANS À VENDRE – FONDS DE COMMERCE CAFÉ – RESTAURANT AVEC LICENCE IV – BERRIAS-ET-CASTELJAU Une belle opportunité au cœur d'un village de caractère du Sud Ardèche ! Situé au cœur du charmant village de Berrias-et-Casteljau, le Café des Arts bénéficie d'un cadre authentique et plein de caractère, dans un environnement particulièrement apprécié pour son attractivité touristique. Installé dans un bel ensemble en pierre, cet établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse au cachet indéniable, avec ses murs en pierre apparente, ainsi que d'un espace bar convivial. Le restaurant offre une capacité d'accueil d'environ 25 couverts en salle et 25 couverts en terrasse, permettant de profiter pleinement de la belle saison et de la fréquentation touristique du secteur. Les atouts de cet établissement : - Café – restaurant avec Licence IV. - Environ 25 couverts en salle. - Environ 25 couverts en terrasse. - Terrasse extérieure. - Salle de restauration pleine de charme, avec pierres apparentes. - Espace bar aménagé. - Matériel et équipements professionnels présents. Prévoir travaux de remise en état de la cuisine. Loyer mensuel attractif de 828 € HT/HC. Emplacement dans un village touristique du Sud Ardèche. L'activité présente une saisonnalité marquée, caractéristique du secteur, avec un potentiel de développement intéressant pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement à taille humaine dans un cadre authentique. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'installer en Sud Ardèche et développer son propre projet. Dossier et renseignements complémentaires auprès de votre agence immobilière. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10260