Exclusivité - versailles av de paris - calme - exposé sud sans vis à vis - 3p 70m2 2 ch cave parking

VERSAILLES AVENUE DE PARIS
L'Agence du Château vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement 3 pièces avec balcon plein sud, parking et cave.
Au cœur d’une résidence de standing sécurisée et gardiennée, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 70,56 m2, situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition plein sud, d’un environnement calme et des vues dégagées.
L’immeuble se distingue par son élégante façade en pierre de taille agrafée et ses prestations de sécurité, avec gardien et vidéosurveillance.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
L’appartement offre une distribution harmonieuse et des espaces agréables :

Une entrée accueillante ;
Un séjour de 21,35 m2, prolongé par un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis avec une vue sur les jardins intérieurs de la résidence ;
Deux chambres confortables de 11 et 12 m2 ;
Une cuisine indépendante ;
Une salle de bains ;
Un WC indépendant ;
Un dressing ;
Un dégagement avec de nombreux placards aménagés.

Parquet dans tout l'appartement . Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
L’installation électrique a été rénovée et présente quelques anomalies mineures.
Une résidence entretenue et des équipements performants
La copropriété a récemment procédé au remplacement des chaudières gaz par des chaudières à condensation, assurant le chauffage et la production d’eau chaude collectifs.
EXCELLENT DPE : C Dépenses énerg&tiques maitrisées et Facilité de financement.
Charges de copropriété : 290 €/mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude collectifs.
Taxe foncière : 1 609 €/an.
Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, offrant un confort appréciable au quotidien.
Une aire de jeux pour enfants, un local vélos ainsi qu'un local poussettes sont à votre disposition.
Une situation pratique et recherchée
L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires :

Gare RER C de Porchefontaine : 7 minutes à pied ;
Commerces de proximité et marché de Porchefontaine : 7 minutes à pied ;
Premières écoles : 5 minutes à pied ;
Garde-échantillon : 15 minutes à pied.

Une belle opportunité à Versailles
Un appartement lumineux, au calme, situé en intérieur de résidence et bénéficiant d’une exposition plein sud, d’un balcon sans vis-à-vis direct, d’un parking privatif et d’une cave.
Un cadre de vie agréable dans une résidence de standing, à découvrir sans tarder.