À La Roche-sur-Yon, découvrez ce T2 pièces en rez-de-chaussée avec balcon et parking extérieur

Ronald RELMY, megAgence, vous propose cet appartement de 42,81 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme à La Roche-sur-Yon. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse de 15,74 m², une cuisine aménagée de 4,82 m² et une chambre indépendante de 12,97 m² avec placard. Une entrée, une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une buanderie indépendante permet d'accueillir votre lave-linge tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un balcon prolonge agréablement le logement. Une place de parking extérieure complète ce bien. Des travaux récents pour davantage de confort : Appartement rénové en février 2024. Tableau électrique remplacé et installation électrique mise aux normes, avec remplacement de toutes les prises en février 2024. Chauffe-eau neuf installé en mai 2025. Le chauffage est électrique et individuel. Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec une consommation énergétique de 201 kWh/m²/an. La copropriété comprend 103 lots. Les travaux de mise aux normes de la plomberie et de l'électricité de l'immeuble ont été réalisés cet été et réglés par le vendeur. Le remplacement du compteur d'eau est en cours, avec une prise en charge par Veolia. Avec son emplacement en rez-de-chaussée, son balcon, sa place de parking et ses rénovations récentes, cet appartement présente de beaux atouts pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Ronald RELMY, votre consultant immobilier megAgence. À noter : afin de respecter le temps de chacun, toute demande de visite sera précédée d'une validation de la capacité de financement. Les acquéreurs ayant recours à un financement bancaire devront avoir préalablement vérifié auprès de leur banque leur capacité à réaliser cette acquisition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Mandataire indépendant en portage salarial