**Essouvert – Maison 173 m² avec studio indépendant, piscine et 2 garages**

À quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, sur la commune d'Essouvert, cette maison familiale d'environ 173 m² habitables dispose d'un studio attenant d'environ 30 m², d'une piscine, d'un jardin et de deux garages. Un ensemble idéal pour profiter de beaux volumes et accueillir vos proches en toute indépendance. **Une maison familiale aux espaces généreux** Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial d'environ 44 m². Un salon indépendant avec cheminée équipée d'un insert bois et une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres d'environ 17, 16 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. **Un studio attenant pour vos projets** D'environ 30 m², le studio comprend une pièce de vie avec coin cuisine et espace nuit. Il permet d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou d'aménager un espace de couchage au rez-de-chaussée. Selon votre projet, il offre également des possibilités pour une activité professionnelle ou une mise en location. **Jardin, piscine et deux garages** À l'extérieur, le jardin et la piscine invitent à profiter des beaux jours. Les deux garages complètent l'ensemble avec des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou un atelier. **Les points forts :** - Maison principale d'environ 173 m² habitables. - Studio d'environ 30 m². - Cuisine et salle à manger d'environ 44 m². - Trois chambres spacieuses à l'étage. - Salla à manger indépendante avec insert bois. - Salle de bains et salle d'eau. - Piscine et jardin. - Deux garages. Vous recherchez une maison avec piscine près de Saint-Jean-d'Angély, un logement indépendant pour vos proches ou un bien offrant plusieurs possibilités d'usage ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503166670