Duplex lumineux de 3 pièces avec balcon, 2 parking

Duplex lumineux de 3 pièces avec balcon, 2 parkings et cave – Cergy-le-Haut Situé à Cergy-le-Haut, au sein d'une résidence de standing, arborée et sécurisée, datant de 2006, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER A, découvrez cet agréable appartement en duplex de 68,60 m² Carrez. Au 4eme étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Situé côté jardin, il bénéficie d'un environnement calme et d'un vis-à-vis éloigné d'environ 100 mètres. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour de près de 30 m² donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Deux places de parking privatives et une cave d'environ 3 m² viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. La résidence dispose d'un accès sécurisé par grille, double sas et digicode, et bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces et des transports. Le chauffage et la consommation d'eau sont comptabilisés individuellement. Un appartement aux volumes agréables, idéal pour un projet de résidence principale. Le logement est actuellement occupé par un locataire ayant reçu congé pour février 2027. Surface : 68,60 m² Carrez À propos de la copropriété : - Nombre de lots : 181, dont 85 lots principaux - Quote-part annuelle de charges : 1 558 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Diagnostic de performance énergétique : - Date de réalisation : 02/11/2026 - Consommation d'énergie primaire : 139 kWh/m²/an - Classe énergétique : C - Émissions de GES : 5 kg CO₂/m²/an (classe A) - Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 945 € et 1 279 €. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €