Maison à rénover - jardin -possibilité 2 logements

Votre Agence IMKIZ vous propose cette maison individuelle d'époque, de 92m2 à rénover entièrement, possibilité d'y réaliser deux logements (un studio et un t4), edifiée sur une parcelle totale de 314m2. (Nb: bien lire l'annonce) L'entrée se fait par le bas coté rue il faut traverser plusieurs restanques (prévoir de monter 60 marches pour acceder a la maison, déconseillé aux personnes à mobilité réduite). Ce bien avec beaucoup de potentiel, idéalement situé au calme, à l'adresse Allée du petit Pont, avec de beaux volumes, profite d'une vue dégagée vue mer, jardin et peu de vis à vis, se compose comme suit, Au premier niveau: - Une terrasse vue mer exposée Sud (fissure sol terrasse) - Cuisine - Un coin buanderie (possibilité d'en faire une salle d'eau) avec acces terrasse eventuel, - Un séjour à rénover et à ventiler (humidité) sans fenetre directe, avec escalier. A l'étage: - Trois chambres au calme vue mer, dégagée, - une veranda exposée Sud à rénover (nécessite isolation et ventilation), - Une salle d'eau à rafraichir, - Un dégagement, - Un grand wc (possibilité salle d'eau supplémentaire). Petit local stockage sur la rue devant la maison (possibilité garage en agrandissant l'ouverture du mur) à refaire: -Menuiseries/fenetres et portes, - peintures et enduits, - isolation, - terrasse en béton (fissures), - ventilation et systeme de chauffage à prévoir, Les estimations de travaux sont envisagées entre 60 000 euros et 100 000 euros TTC, - réviser toiture. (photos supplémentaires des degradations sur demandes). Attention: Acces difficile aux engins de chantier car portillon unique d'acces, maison située en hauteur. Accessibilité: Bus (La Bricarde) 200m Autoroute 800m Gare (Saint-Antoine) 1.2km Tram (Gèze) 5.2km Métro (Bougainville) 6km Aéroport de Marseille Provence 12km Ecoles: École élémentaire et maternelle Bricarde 290m École primaire Saint-André 350m Santé: Pharmacie du Pradel 180m Centre médical et dentaire Paul Paret 890m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €