Maison 6 pièces 149 m² à vendre à Orx (40230)

SOUS OFFRE !

Bienvenue à Orx, charmant village des Landes, où se niche cette maison familiale pleine de potentiel !

Implantée sur un vaste terrain de 1 944 m², cette maison de 142 m² habitables n’attend plus que vos projets pour révéler tout son charme et devenir le foyer de vos rêves.
Une opportunité rare à seulement quelques minutes des plages de Capbreton et du centre de Bénesse-Maremne.

Les atouts de la maison

Surface habitable : 142 m²

6 pièces

4 chambres.

Deux chambres lumineuses en rez-de-jardin,

Deux chambres mansardées à l’étage, chaleureuses et pleines de charme,

Salle de bains avec baignoire et douche en rez de jardin,

Cabinet de toilette avec WC, avec possibilité d’aménager une douche supplémentaire à l'étage,

Cuisine indépendante de 19 m², avec accès direct au cellier et au garage,

Salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée insert pour des soirées conviviales,

Balcon à l’étage, idéal pour un moment de détente,

Combles aménageables !

Garage de 23,6 m²

Cellier attenant à la cuisine et au garage.

Un extérieur aux multiples possibilités

Terrain généreux de 1 944 m²

Possibilité de détacher une parcelle (certificat d’urbanisme d'information positif)

Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée

Assainissement autonome à mettre aux normes, offrant l’opportunité d’adapter l’installation selon vos besoins

Un emplacement privilégié

Centre de Bénesse-Maremne à 4 minutes

Plages de Capbreton à 14 minutes

Commerces, écoles et transports à proximité

Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais offre un potentiel remarquable grâce à ses volumes, son terrain et son environnement.
Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

Audit énergétique consultable sur demande.

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de promesses à Orx.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires 4.22 % TTC inclus charge acquéreur (379 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Flavie ROUDAUT
[Coordonnées masquées]
Flavie ROUDAUT, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]15 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 534 246 111 (EI)
Ville du greffe : Dax (40100)

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821060
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