T3 de 81m2 avec vue dégagée

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement traversant de 81 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Situé au 6e et avant-dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié et une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les premiers commerces accessibles facilement à pied et en quelques minutes en voiture, vous rejoindrai le centre-ville, la gare TGV et les premières plages. L'accès autoroutier est situé à seulement 10 km. Un intérieur entièrement rénové, prêt à vous accueillir: Un grand séjour lumineux de 34 m², s'ouvrant sur un agréable balcon fermé (loggia/véranda) parfait pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), ouvrant sur une seconde loggia fonctionnelle. Deux belles chambres avec placards. Une salle d'eau dotée d'un sèche serviette, et un WC indépendant. De plus, une cave privative complète ce bien. Rénové avec soin en 2023, l'appartement dispose d'une climatisation réversible récente, de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Vous profitez également du confort de nombreux emplacements de parking libres au sein de la résidence. Les gros travaux ont déjà été réalisés (ravalement de façade en 2022 et ascenseur remis à neuf en 2026). Sont inclus dans les charges l'entretien de la résidence, des espaces verts, des parties communes, de l'ascenseur, mais aussi le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Équité totale : Grâce aux répartiteurs et compteurs individuels, chacun paie précisément en fonction de sa consommation réelle. Un bien rare sur le marché, associant parfaitement calme, sécurité, prestations de qualité et vue imprenable. Posez vos valises et profitez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Olivier SABOURIN