Maison 91470

ANCIEN CORPS DE FERME -7 PIECES- FORGES LES BAINS (91470) Coup de cœur assuré pour cet ancien corps de ferme de 1890 qui saura vous séduire par son potentiel! Vous y trouverez dès l'entrée un espace spacieux donnant sur une cuisine et sur son séjour double lumineux avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre, une salle d'eau et d'un toilette, offrant un confort au quotidien. À l'étage, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau composent un espace nuit idéal pour toute la famille. Les combles aménagés ajoutent une pièce supplémentaire avec salle d'eau, parfaite pour un bureau, un espace ado ou une chambre d'amis. Les atouts qui font la différence : un studio indépendant, un garage, une grange à réhabiliter à votre goût d'environ 35m² et plusieurs dépendances agricoles desservie par une cour centrale offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir, créer ou développer des projets personnels (résidences principales, gîtes, chambres d'hôtes, salles de réception...). À l'extérieur, une terrasse et un vaste jardin arboré seront d'agréables espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un corps de ferme plein de charme, évolutif et rare sur le marché, dont les photos AVANT/APRES vous montrent tout le potentiel. A découvrir sans attendre! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Vivien ROBBE. Prix 395000 €. Honoraires d'agence 2.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385365.85 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4850 € - montant maxi : 6620 €. Conseiller en immobilier : ROBBE Vivien (EI). RSAC : 842 986 358. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROBBE Vivien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.