Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

CROIX-ROUSSE- Valentin Couturier, ce duplex occupe le dernier étage d'un ancien atelier réhabilitée. Le lieu a gardé son caractère industriel : grandes hauteurs sous plafond, verrières et tuyaux apparents donnent au volume une vraie personnalité. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une lumière abondante tout au long de la journée, dans un environnement calme. L'entrée donne sur une pièce de vie de 48 m² qui réunit le salon et la cuisine américaine. C'est un espace généreux, facile à aménager, qui forme le coeur de l'appartement. Au même niveau se trouvent un WC indépendant et une chambre avec dressing, qui dispose de sa propre salle d'eau. Un double escalier mène à l'étage, où deux chambres sont installées sous verrière, dont une avec salle d'eau. Chaque niveau garde ainsi son autonomie, ce qui convient aussi bien à une famille qu'à l'accueil d'amis ou à un espace de travail. L'étage a été entièrement rénové il y a six ans par un promoteur, avec des menuiseries en aluminium. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Une cave et une place de parking en sous-sol, équipée d'une recharge pour véhicule électrique, complètent ce bien. Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARTENAIRES immobilier : Didier CAPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 059 748 RCP Versailles