Exclusivité - villefranche-sur-mer – vieille-ville - local commercial – 2 pièces – 36 m²

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL – 2 PIÈCES – 36 M² – VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – EMPLACEMENT IDÉAL - 50 MÈTRES DE LA MER - À RÉNOVER Au cœur de la vieille-ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce local commercial de 36 m², situé rue du Poilu. Son emplacement et sa configuration idéale à aménager offrent une opportunité de créer un espace professionnel à votre image. À rénover, ce bien se compose de deux pièces de 23 m² et 13 m², comprenant un "magasin" et un "arrière-magasin", ainsi qu'un WC avec lave-main. L'ouverture vitrée sur rue (2 x 2,10 m) et le rideau métallique constituent des éléments pratiques pour l'aménagement du local. Situé dans le cadre authentique de la vieille-ville, vendu libre de toute occupation ou bail ce bien et déjà qualifié à usage de local commercial, ce bien pourra accueillir un projet professionnel adapté à sa configuration. Prix de vente : 230.000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé en exclusivité et libre de toute occupation. Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 60€. Taxe foncière : 291€/an. Surface Loi Carrez : 36,20 m². DPE vierge : consommation énergétique non disponible en l'absence de système de chauffage. GES non applicable. Estimation des dépenses annuelles d'énergie non disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce local commercial au cœur de Villefranche-sur-Mer.