Maison de campagne dans Le Marche : deux appartements, piscine, annexe et oliveraie

Cette maison de campagne à vendre dans Le Marche a été complètement reconstruite en 2023. Elle est située dans les collines près de Mogliano, dans la province de Macerata. La propriété comprend deux appartements indépendants, une annexe pour invités de 54 m² et une piscine de 13×5 m. Elle est entourée par un jardin clos de 3 820 m² et environ 1,5 hectare de terrain avec 48 oliviers. La maison est classée A4, avec des panneaux solaires, un stockage par batterie et une pompe à chaleur, alliant ainsi un style campagnard traditionnel à des coûts de fonctionnement très faibles. Vous pouvez vivre dans un appartement et louer l'autre, héberger la famille en toute intimité ou réunir les deux étages pour former une grande maison. Elle est prête à emménager, flexible et à cinq minutes des services quotidiens. Deux appartements indépendants, une maison flexible La maison principale de 212 m² comprend deux étages, chacun étant un appartement séparé avec sa propre entrée. L'appartement au rez-de-chaussée (106 m²) dispose d'un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine ainsi que deux chambres, chacune avec salle de bain privative. Il a des sols en porcelaine imitation bois et est actuellement meublé pour les invités. L'appartement au premier étage (106 m²) possède son propre escalier privé. Son salon comprend une cheminée et une grande fenêtre panoramique donnant sur le jardin et les collines. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et un local de rangement. Les sols en bois et les poutres apparentes au plafond donnent à cet étage une ambiance rustique traditionnelle. Les deux appartements sont séparés uniquement par des portes intérieures, ce qui permet de les transformer facilement en une seule grande maison familiale de quatre chambres. Annexe pour invités L'annexe indépendante de 54 m² est un studio ouvert avec cuisine, espace salon, salle de bain et local technique. Elle est idéale pour accueillir des invités, comme location de vacances ou pour des repas et réunions familiales tout en préservant l'intimité de la maison principale. Piscine, jardin et oliveraie La piscine de 13×5 m possède une entrée plage peu profonde avec des marches et offre une vue sur la campagne ouverte. Elle est équipée d'un nouveau revêtement, d'une filtration à terre diatomée et d'un contrôle à distance du chlore et du pH. Une grande pergola couverte relie la maison et l'annexe, idéale pour manger à l'extérieur l'été. Il y a aussi une zone barbecue séparée. Au-delà du jardin clôturé, environ 1,5 ha de terrain comprend une oliveraie d'environ 48 arbres. La propriété dispose d'une entrée avec portail et de places de parking pour plusieurs voitures. Construite pour des coûts de fonctionnement faibles Entièrement reconstruite en béton armé et blocs Poroton, avec isolation extérieure et toiture en bois isolée Système photovoltaïque de 7,36 kW avec stockage par batterie, plus eau chaude solaire thermique Pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs dans la maison principale ; chaudière Vaillant avec réservoir de 270 L dans l'annexe Point de recharge pour véhicule électrique, vidéosurveillance, cadres de fenêtres en bois et descentes de gouttière en cuivre Classe énergétique A4 (IPE 10,43 kWh/m² par an) Emplacement : Mogliano, Le Marche La maison se trouve parmi les collines tranquilles entre Mogliano et Corridonia, avec vue vers Petritoli. Mogliano est un village médiéval perché connu pour sa tradition de vannerie, son huile d'olive Piantone di Mogliano et les plats des Marches comme le ciauscolo et le vincisgrassi. Commerces et services : 5 km Corridonia : 5,5 km Macerata : 15,3 km Fermo : 19 km Hôpital : 20 km Civitanova Marche (côte Adriatique) : 27,3 km Lac de Fiastra : 47,8 km Aéroport d'Ancône : 76,5 km Faits clés Prix : 960 000 € · Réf : ila-620 · Surface totale : 266 m² · Terrain : 18 830 m² · Chambres : 4 · Salles de bain : 4 · Pièces : 12 · Piscine : 13×5 m · Annexe : 54 m² · Année de reconstruction : 2023 · Classe énergétique : A4 · État : Excellent