Proche bergerac ensemble immobilier a fort potentiel

Proche BERGERAC, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier développant 218,45 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Implanté dans un environnement calme, cet ensemble se compose de trois logements indépendants : Une maison d'habitation de 128,32 m² à l'étage, agrémenté d'une véranda. Un T3 de 52,30 m² en rez-de-chaussée. Un T2 de 38,91 m² en rez-de-chaussée. L'ensemble dispose également de nombreuses dépendances et pièces annexes : lingerie, chaufferie, espaces de rangement et sanitaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 060 m², dont environ 400 m² de verger avec différents fruitiers. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout avec pompe de relevage, cumulus de 200 litres et fibre optique. Des travaux de rafraîchissement et de mise en conformité sont à prévoir, permettant d'envisager une rénovation à votre goût et une valorisation du bien. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial ou activité professionnelle. A voir rapidement [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées]. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation.