A vendre : villa + bungalow aux abymes (97139)

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – UN BIEN, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Vous recherchez un bien immobilier aux multiples possibilités ? Découvrez cette propriété qui allie grands volumes, indépendance des espaces et potentiel locatif ! Implanté sur deux parcelles distinctes d'environ 1 499 m² au total (1 013 m² et 486 m²), cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, locatif ou patrimonial. La partie haute de la villa séduit par ses beaux volumes et son agencement. Elle comprend une vaste chambre parentale avec espace d'eau et dressing, une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une mezzanine fermée et aménagée en espace de couchage. Un espace dortoir supplémentaire vient compléter les possibilités d'accueil. Deux terrasses ouvertes permettent de profiter pleinement des extérieurs. Le bas de villa propose également de beaux espaces avec une grande terrasse, une chambre, deux grands espaces de couchage facilement transformable en chambre, une grande pièce de vie, une grande cuisine, un débarras, un espace fermé offrant différentes possibilités d'aménagement ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Un bungalow indépendant, actuellement loué, vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'exploitation : Plusieurs espaces de vie permettant d'envisager différents projets locatifs ou une occupation familiale avec revenus complémentaires. Un bungalow générant déjà des revenus. Une plateforme existante offrant la possibilité d'étudier un projet de construction supplémentaire Deux citernes tampon pour une meilleure sécurité d'approvisionnement en eau. Un espace de stationnement clôturé et de nombreux espaces de rangement. Sa situation centrale sur l'île et sa proximité des axes principaux facilitent les déplacements et constituent un véritable avantage, notamment dans le cadre d'une exploitation locative. Que vous soyez une grande famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie indépendants, un investisseur à la recherche de revenus locatifs ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier, cette propriété offre de nombreuses perspectives. Un ensemble immobilier rare par sa configuration, ses surfaces foncières et les possibilités qu'il permet d'envisager. Ne passez pas à côté de cette opportunité de donner vie à votre projet immobilier ! DPE classé A 13hWh/m2/an DPE classé B 16hWh/m2/an Taxe foncière 2025 : 3560€ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Votre conseillère en immobilier BEGARIN Caroline EI RSAC 905 302 634 immatriculé à POINTE-A-PITRE sur le [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées]