Maison 8 pièces 142 m² à vendre à Mereville (91660)

MAISON DE VILLAGE FAMILIALE À MONNERVILLE (91930) À seulement 5 minutes d'Angerville, 10 minutes d'Étampes et idéalement située sur l'axe direct de la Nationale 20 ainsi qu'à proximité immédiate de la gare TER (Ligne Orléans-Paris). Implantée en centre village avec école primaire accessible à pied, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Les Prestations Édifiée sur une cave voûtée, cette demeure développe une confortable surface habitable de 126 m² (198 m² au sol), complétée par une agréable courette exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. • Au rez-de-chaussée : o Une entrée avec penderie. o Une salle à manger de 19 m². o Un séjour de 18 m² doté d'une cheminée à insert, s'ouvrant directement sur une véranda récente (structure aluminium). o Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (11,58 m²). o Une salle de bains et un WC indépendant. o Un garage attenant avec chaufferie et coin buanderie ainsi qu’un atelier – réserve. • À l'étage (plancher lourd) : o Un palier-coursive distribuant 4 chambres (allant de 9 à 15 m²). o Une salle d'eau avec WC. o Une pièce complémentaire de 8 m² possible bureau ou une lingerie/dressing. • Les extérieurs et volumes : o Un comble non aménageable divisé en 3 volumes. o Courette ensoleillée plein sud. Informations Techniques & Potentiel • Menuiseries : Quasiment toutes équipées de double vitrage. • Chauffage : Chauffage et production d'eau chaude au fioul (impactant le classement énergétique actuel). • Assainissement : Individuel. • Électricité : Prévoir une mise aux normes de l'installation électrique. Cette maison bénéficie d’un très bon entretien général et d'une structure saine. La décoration intérieure demande à être remise au goût du jour, toutefois cette habitation bénéficie de bons volumes, et d’une distribution fonctionnelle.