Charmante Maison de Village de 81 m2 plus Véranda 11 m2 Entraigues-sur-la-Sorgue

Idéalement située au cœur d'Entraigues-sur-la-Sorgue (84320), découvrez cette charmante maison de village de 5 pièces développant 81 m2 de surface habitable, complétée par une véranda de 11 m2, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux à proximité immédiate des commerces, des écoles et des administrations.

Répartie sur deux niveaux, cette maison fonctionnelle et bien agencée séduira par son atmosphère accueillante et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie du village tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied.

**Au rez-de-chaussée :** Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte et équipée de 11 m2, donnant sur un séjour agréable et convivial. Cet espace se prolonge par une véranda de 11 m2, véritable pièce supplémentaire qui permet de profiter d'un espace de détente appréciable en toutes saisons. Elle pourra accueillir un coin repas, un espace lecture ou simplement devenir un endroit privilégié pour vos moments de tranquillité.

**À l'étage :** L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Une organisation intérieure qui permet de séparer agréablement les espaces de vie et de repos.

**LES PLUS DU BIEN :**

- Climatisation individuelle pour un confort optimal au quotidien.
- Véranda de 11 m2 offrant un espace de vie supplémentaire.
- Cuisine ouverte équipée, pratique et fonctionnelle.
- Alarme pour davantage de tranquillité.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous installer en toute sérénité.
- Commerces, écoles, administrations et transports accessibles à pied.
- Diagnostics équilibrés : Classe Énergie D / Classe GES C.

**UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE !**

Vivre au cœur d'Entraigues-sur-la-Sorgue, c'est profiter d'un environnement de village agréable tout en ayant à portée de main les services et commerces indispensables à la vie quotidienne. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, sans travaux et bénéficiant d'un emplacement central.

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement, un couple souhaitant profiter d'une maison de village ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, cette propriété mérite toute votre attention.

**Prix de vente public : 184 000 € (honoraires d'agence inclus).**
**Taxe foncière : 500 € / an.**

Une opportunité à saisir au cœur du village ! N'attendez pas pour venir découvrir cette maison pleine de charme et apprécier son agencement ainsi que ses possibilités.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser votre visite !

Cette annonce vous est proposée par RUIZ Thierry - SARL - NoRSAC : 409 163 524, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Marseille.
Cette annonce vous est proposée par RUIZ Thierry - SARL - NoRSAC: 409 163 524, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -