Maison Guebwiller 238 m2

Une bâtisse de caractère au coeur de Guebwiller, un lieu chargé d'histoire et de charme ! Votre agence 4% Immobilier de Guebwiller vous invite à découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, idéalement situé en centre-ville de Guebwiller. Édifiée sur un terrain de plus de 7 ares 63 ca, cette propriété ancienne vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère singulière. Elle a su conserver tout le charme de l'ancien, avec ses espaces généreux et son caractère d'époque. Au coeur de la propriété, vous profiterez d'un véritable havre de paix : un agréable jardin offrant un cadre bucolique et intimiste, à l'abri de l'agitation du centre-ville. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable studio ainsi que d'un appartement 3 pièces au cachet ancien, tous deux précédemment exploités en location saisonnière de type Airbnb. A l'étage, le charme de l'ancien opère pleinement avec de beaux volumes et une distribution offrant de nombreuses possibilités : une vaste entrée, un double séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, un espace bureau ainsi qu'une authentique salle de bains. Un grenier disposant d'un fort potentiel vient compléter l'ensemble. Grâce à son entrée indépendante, il pourra être envisagé comme un espace d'agrandissement ou permettre la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'un sous-sol total, de trois garages et d'une grande cour bénéficiant d'un droit de passage piéton au profit d'une bâtisse située à l'arrière de celle-ci. Un bien de caractère qui laisse place à vos envies ! Cette bâtisse a conservé son authenticité et son charme d'antan. Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation et de remise au goût du jour, permettant à ses futurs propriétaires de la façonner selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. A noter toutefois : des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés, constituant un premier atout pour le confort de la maison et sa performance énergétique. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale, d'un projet immobilier avec plusieurs logements ou d'un investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives. Un lieu chargé d'histoire qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire !