Maison 7 pièces 200 m² à vendre à Saint-Firmin (54930)

**SAINT-FIRMIN (54) – 400 m² AU SOL – 200 m² RÉNOVÉS – DPE C – FORT POTENTIEL !** Vous recherchez de beaux volumes et un bien offrant de multiples possibilités ? Découvrez cette vaste maison de village mitoyenne des deux côtés, développant environ **400 m² au sol**, dont **200 m² habitables entièrement rénovés**. **Une partie habitable spacieuse et confortable :** - Grande cuisine ouverte sur un exceptionnel salon-séjour de 83 m², avec de grandes baies vitrées. - Accès direct à une belle terrasse de 70 m². - 5 chambres. - Salle d'eau. - Cellier et buanderie. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin de **1 273 m²**. **Un véritable potentiel supplémentaire :** - Ancien appartement d'environ 110 m² à rénover entièrement. - Vaste garage. - Cave. - Grand grenier. - Importantes surfaces supplémentaires aménageables dans la partie avant de la maison. **Un bon classement énergétique :** - DPE : **C** - GES : **A** **Un secteur qui pourrait gagner en attractivité :** La remise en service annoncée de la ligne TER Nancy–Mirecourt–Vittel–Contrexéville, prévue en décembre 2027, constitue une perspective intéressante pour les déplacements et l'attractivité du secteur. **Un bien aux multiples possibilités !** Grande maison familiale, création d'un second logement, projet locatif ou activité professionnelle : les possibilités sont nombreuses pour qui saura exploiter tout le potentiel de cette propriété. **De beaux volumes, une partie rénovée avec un bon classement énergétique et de nombreuses possibilités d'évolution.** À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ESTIA : Jean-Marc Maucotel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900048240 RCP CNACIM