Bien d'exception de 86m2 avec balcon place du vieux marché

A quelques pas de la très prisée place du Vieux-Marché, découvrez ce magnifique appartement de 86m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, au coeur de la Rive Droite. Dès les premiers instants, vous serez séduits par le cachet exceptionnel de ce bien, où l'élégance de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain. Belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, grandes fenêtres à la française et cheminée décorative confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, pleine de charme, s'accompagne d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec balcon. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres indépendantes, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche et meuble vasque, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Vous trouverez également une buanderie avec WC et rangements. L'arrivée de l'ascenseur privatif se situe dans le couloir de l'espace nuit. Il faudra juste prévoir un raccordement à l'appartement. Un cellier sur le palier est également disponible. Les charges de copropriété sont de 330 euros/ mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et le syndic professionnel. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de Rouen sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement de l'effervescence du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Un appartement rare, alliant caractère, élégance et emplacement recherché. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial au coeur de Rouen. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien ! (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros.