Appartement 1 pièce 15 m² à vendre à Paris-12e (75012)

Idéalement situé entre Bastille et Gare de Lyon, le bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle : métro Ledru-Rollin (ligne 8), lignes 1 et 14, RER A et D, nombreux bus. Le marché d'Aligre, les commerces, restaurants et services, la Coulée verte René-Dumont et l'Opéra Bastille sont à proximité. Étudiant, jeune actif ou investisseur, saisissez cette opportunité rare d'accéder à la propriété à Paris.

Au cœur du 12e arrondissement, dans un immeuble de style Haussmannien de caractère avec gardien, très bien entretenu et dont les parties communes ont été refaites récemment, découvrez ce studio de 9,48 m² (loi Carrez) situé au 7e étage, accessible par l'escalier de service. Il est constitué d'une pièce principale avec 2 fenêtres et 2 balconnet, auquel s'ajoute une seconde pièce de 4,94 m², aménagée avec une douche et des WC sanibroyeur (surface non comptabilisée en loi Carrez).Dans cette seconde pièce, un Velux permet de ventiler et d'apporter de la luminosité naturelle.

Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et la vue dégagée attirent immédiatement le regard. Les deux fenêtres en double vitrage garantissent calme et confort thermique, tandis que les balconnets permettent de profiter de l'extérieur ou d'accueillir quelques plantes. Un coin cuisine peut être aménagé dans la pièce principale mais peut l'être aussi dans la second pièce.

Ce bien est à rénover : il offre donc un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image. La fibre optique garantit une connexion rapide, idéale pour télétravailler.

Vous serez rassuré par la sécurité de la résidence : digicode, interphone et présence d'un gardien. Les commodités incluent une salle d'eau et des WC avec broyeur, pour un quotidien pratique et confortable.

La configuration en deux espaces distincts ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : séparer le coin repos du coin vie, optimiser chaque mètre carré disponible ou mettre en valeur la vue.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et imaginer votre futur chez-vous. Visites sur rendez-vous. Non soumis au DPE. Plans sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr