Maison 250m² à malemort-du-comtat

XVe SIÈCLE, AVEC JARDIN , À MALEMORT-DU-COMTAT Un lieu chargé d'histoire, un patrimoine rare, un projet de vie exceptionnel au coeur du village. Au coeur de Malemort-du-Comtat, cette bâtisse en pierre du XVe siècle, vestige des anciens remparts du village et seule tour encore existante de cette enceinte fortifiée autrefois désignée comme un « château », témoigne de l'histoire locale et de l'architecture d'une époque révolue. Bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une véritable page d'histoire que vous aurez l'opportunité d'acquérir. Restaurer cette propriété, c'est contribuer à la préservation du patrimoine provençal tout en donnant vie à un projet immobilier unique, dans un cadre authentique et chargé d'émotion. Une propriété de caractère aux volumes remarquables : 250 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, auxquels s'ajoutent de généreux espaces annexes et un vaste grenier aménageable, cette bâtisse en pierre offre de nombreuses possibilités de valorisation. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez de 87 m² de caves ainsi que de 43 m² de garage, des espaces précieux pour le stockage, les besoins techniques ou l'aménagement de dépendances selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un premier logement d'environ 126,30 m² propose actuellement deux chambres. Ses volumes permettent d'imaginer un lieu de vie chaleureux, respectueux de l'authenticité du bâtiment et de son histoire. Au deuxième niveau, un second logement d'environ 121,90 m² comprend trois chambres. Cette configuration ouvre la voie à un projet de résidence familiale, de location indépendante ou d'accueil touristique. Au troisième niveau, un grenier d'environ 160 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace généreux laisse libre cours à votre imagination : création de nouveaux espaces de vie, suites, ateliers, espaces de réception ou surfaces complémentaires. Le jardin au coeur du village est un atout rare pour une propriété située dans le centre historique. Ce bel espace extérieur offre un potentiel remarquable pour imaginer un jardin paysager, un espace de détente, un lieu de réception ou un écrin de verdure venant sublimer cette demeure ancienne. L'alliance entre le charme des pierres, l'histoire des remparts et la présence d'un grand jardin confère à cette propriété une identité singulière, difficile à retrouver sur le marché immobilier local. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien atypique, aux investisseurs immobiliers et aux porteurs de projets souhaitant donner une nouvelle vocation à un lieu d'exception. Plusieurs perspectives peuvent être envisagées : Projet hôtelier ou touristique : création de chambres d'hôtes, d'un hébergement de charme ou d'un lieu d'accueil à caractère patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires. Investissement locatif : valorisation des deux logements existants et étude de possibilités d'aménagement complémentaires. Résidence principale de caractère : création d'une demeure familiale singulière, au coeur du village. Projet patrimonial : restauration d'un édifice historique et mise en valeur d'un témoignage rare de l'histoire de Malemort-du-Comtat. Amoureux de vieilles pierres, passionnés de patrimoine, investisseurs ou porteurs de projets touristiques, cette propriété offre une occasion rare de conjuguer histoire, authenticité et potentiel immobilier. Acquérir cette tour, c'est s'offrir une occasion rare de conjuguer histoire, authenticité et potentiel immobilier pour ouvrir un nouveau chapitre. Pas de DPE car pas de système de chauffage. Je suis à votre écoute! Carine SMICIKLAS Tél : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 938 838 935EI L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr