Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Noisy-Le-Grand (93160)

Magnifique 4 pièces avec grand balcon Découvrez cet appartement neuf de 76 m² habitables au 2e étage à Noisy-le-Grand. Le séjour avec cuisine ouverte et les trois chambres donnent sur un balcon qui longe deux façades du logement. Cette organisation permet de profiter des extérieurs depuis les pièces principales, dans un environnement résidentiel proche de Bry-sur-Marne. Les + du bien : Balcon de 42 m² Trois chambres Exposition sud-est annoncée pour le logement Salle de bains et salle d'eau distinctes WC indépendant Entrée et dégagement séparant les espaces de vie et de repos Stationnement associé au logement Atouts et confort de vie : Ensemble à taille humaine entouré de jardins Coeur d'îlot paysager et toitures végétalisées Chauffage collectif et panneaux photovoltaïques prévus pour la résidence Locaux vélos et stationnements souterrains Parquet contrecollé, carrelage en grès cérame et visiophone parmi les prestations annoncées Architecture valorisant le bois et son insertion dans le cadre pavillonnaire Commodités à proximité : Commerces et collège dans le voisinage Crèche, école maternelle et gymnase à proximité Centre-ville de Noisy-le-Grand et limite de Bry-sur-Marne proches Desserte par le RER A et les lignes de bus du secteur Environnement de coteau et espaces paysagers pour les promenades Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.