Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Saint-Denis (93200)

Magnifique 4 pièces avec jardin d'hiver Découvrez cet appartement neuf de 83 m² habitables au 15e étage, à Saint-Denis. Le séjour et la cuisine indépendante ouvrent sur un jardin d'hiver qui prolonge l'espace de vie. Les fenêtres sur deux façades et les trois chambres desservies par une entrée dégagée composent un logement adapté à la vie familiale. Les + du bien : Trois chambres distinctes Une salle de bains avec double vasque et une salle d'eau supplémentaire Des toilettes indépendantes Un placard d'entrée Plusieurs accès au jardin d'hiver depuis la cuisine et le séjour Une place de stationnement associée au logement Atouts et confort de vie : L'ensemble associe une architecture contemporaine élancée à des jardins suspendus et des espaces paysagers. Les pieds d'immeubles sont prévus pour des commerces et lieux de vie. Porte palière blindée avec serrure cinq points, contrôle des visiteurs par écran couleur et volets roulants complètent les prestations. Le chauffage collectif urbain et l'isolation thermique et acoustique renforcée participent au confort. Commodités à proximité : La gare Saint-Denis Pleyel, desservie par la ligne 14, se trouve à environ 400 mètres. Le RER D est accessible à la gare Stade de France–Saint-Denis. Commerces, pharmacie, écoles, crèche et équipements sportifs complètent les ressources du secteur. Les quais de Seine, le canal et les événements du Stade de France offrent des possibilités de sorties variées. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.