Appartement 3 pièces 79 m² à vendre à Saint-Denis (93200)

Magnifique 3 pièces bis avec terrasse Découvrez cet appartement neuf de 79 m² habitables au 5e étage, à Saint-Denis. Le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie prolongée par une terrasse de 13 m². L'exposition sud accompagne un agencement familial, avec un espace bureau distinct des deux chambres. Les + du bien : Deux chambres, dont une avec salle de bains privative et toilettes Un bureau ouvert sur le séjour, avec accès à la terrasse Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes Une entrée avec placard et un dégagement pour l'espace nuit Une place de stationnement en sous-sol attribuée au logement Atouts et confort de vie : La résidence s'inscrit dans un ensemble contemporain ponctué de jardins suspendus et de toitures paysagères. Les pieds d'immeubles accueillent des espaces dédiés aux commerces et aux lieux de vie. Les prestations comprennent une porte palière blindée avec serrure cinq points, un écran couleur relié au hall et des volets roulants dans les pièces principales. Chauffage collectif urbain et isolation thermique et acoustique renforcée complètent les prestations. Commodités à proximité : La gare Saint-Denis Pleyel et la ligne 14 sont à environ 400 mètres. La gare Stade de France–Saint-Denis donne accès au RER D. Écoles, crèche, commerces, pharmacie et équipements sportifs font partie des ressources du secteur. Les quais de Seine, le canal Saint-Denis et le Stade de France offrent des possibilités de promenade et de sorties. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.