Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Denis (93200)

Magnifique 4 pièces avec loggia Découvrez cet appartement neuf de 87 m² habitables à Saint-Denis, au premier étage, dans le quartier Gare Confluence. Le séjour se prolonge par une loggia, tandis qu'une cuisine distincte et un cellier facilitent l'organisation du quotidien. Trois chambres desservies par un dégagement permettent de séparer vie familiale et repos. L'exposition nord est annoncée pour le logement. Les + du bien : Trois chambres et une loggia Cuisine avec cellier attenant Salle de bains et salle d'eau distinctes WC indépendant et placards prévus au plan Une place de parking associée au logement Atouts et confort de vie : Trois bâtiments contemporains séparés par des cours-jardins Plantations locales et gestion des eaux pluviales à ciel ouvert Résidence close, digicode, visiophone et accès Vigik Stores en tissu et menuiseries bois dans les étages Meuble vasque et sèche-serviettes électrique Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain Respect des exigences RE2020, seuil 2025 Commodités à proximité : Gare de Saint-Denis à environ 5 minutes à pied RER D, Transilien H et tramways T1 et T8 pour vos déplacements Berges du canal Saint-Denis au pied de l'ensemble Jardin Fatima Bedar dans la continuité du quartier Commerces, établissements scolaires et vie culturelle à Saint-Denis Temps de trajet indicatif Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.