Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Antibes (06600)

Magnifique appartement neuf de 65 m² au 2e et dernier étage, avec deux chambres et un balcon de 18 m² orienté à l'ouest. Une configuration agréable pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre, à proximité des commerces et des accès vers Sophia-Antipolis. Les + du bien : Le séjour et la cuisine s'ouvrent chacun sur le grand balcon, permettant de prolonger les moments de vie à l'extérieur. La cuisine dispose d'un espace distinct, ouvert sur le séjour. Les deux chambres sont desservies depuis l'entrée et la pièce de vie ; l'une possède un placard. Une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et un rangement dans le séjour complètent l'ensemble. Atouts et confort de vie : Résidence clôturée avec accès sécurisés, parc paysager et cheminements piétons. Carrelage, volets roulants électriques, vidéophone et porte palière à serrure trois points. Chauffage électrique réglable par pièce et production d'eau chaude collective. Des équipements connectés pour certains éclairages et les volets du séjour complètent les prestations. Commodités à proximité : Commerces et services aux alentours, école élémentaire à environ 600 m et arrêt de bus à 20 m, selon la brochure. L'accès à l'A8 se situe à environ 1,5 km, la gare d'Antibes à 4,5 km et les plages à 5 km. Le secteur permet de rejoindre le bassin d'emploi de Sophia-Antipolis tout en profitant des équipements culturels et sportifs d'Antibes. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.