Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Saint-Herblain (44800)

Magnifique 3 pièces avec terrasse Découvrez cet appartement neuf de 59 m² habitables à Saint-Herblain, dans une résidence organisée autour d'un coeur d'îlot paysager. Situé en rez-de-chaussée et exposé à l'est, il propose une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte. La terrasse prolonge la pièce de vie pour profiter d'un espace extérieur privatif. Les + du bien : Une chambre et une pièce bureau indépendante Salle d'eau et WC séparé Agencement fonctionnel avec espaces de jour et de nuit distincts Accès à la terrasse depuis le séjour Atouts et confort de vie : Architecture contemporaine associant façades claires et touches de bois Jardins communs avec arbres, kiosque et bancs Halls protégés par digicode et porte palière avec serrure trois points Double vitrage pour le confort thermique et acoustique Chauffage individuel au gaz Local vélos avec emplacements pour vélos cargo Une place de stationnement attribuée Commodités à proximité : Tramway ligne 1 et bus à 4 minutes à pied Cabinet médical à 3 minutes et boulangerie à 4 minutes à pied École maternelle et primaire à 7 minutes à pied Centre commercial Atlantis à 3 minutes en voiture Cinéma à 4 minutes et Zénith à 5 minutes en voiture Équipements sportifs accessibles à pied Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.