Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Noisy-Le-Grand (93160)

Magnifique 4 pièces avec balcon Découvrez cet appartement neuf de 87 m² habitables à Noisy-le-Grand, au premier étage d'une résidence contemporaine en centre-ville. Exposé au sud, il propose une pièce principale avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. Le dégagement dessert les espaces nuit, pour une organisation adaptée à la vie familiale. Les + du bien : Trois chambres, dont une suite parentale Salle de bains et salle d'eau WC séparé Séjour et cuisine réunis dans un espace convivial Balcon accessible depuis la pièce de vie Atouts et confort de vie : Architecture associant brique, bois et façades claires autour d'espaces verts Ascenseur et stationnement attribué Chape isophonique et volets roulants électriques Chauffage et eau chaude individuels au gaz Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes Porte palière blindée avec serrure trois points Accès par Vigik, digicode et vidéophone Commodités à proximité : Gare RER A Noisy-le-Grand Mont d'Est à 8 minutes à pied Commerces, marché, restaurants et établissements scolaires à proximité Conservatoire et espace culturel Michel Simon pour les sorties Promenades aménagées le long de la Marne Accès aux axes A4 et A86 pour les déplacements routiers Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.