Appartement 5 pièces 106 m² à vendre à Noisy-Le-Grand (93160)

Magnifique 5 pièces duplex avec deux terrasses et balcon Découvrez cet appartement neuf de 106 m² habitables à Noisy-le-Grand, dans le quartier de La Varenne. Il occupe les troisième et quatrième niveaux, jusqu'au dernier étage. Son séjour avec cuisine ouverte se situe au niveau supérieur, prolongé par deux terrasses. Les quatre chambres se répartissent sur les deux niveaux, pour organiser librement vie familiale et espaces de repos. Les + du bien : Terrasses de 32 m² et 23 m², complétées par un balcon Exposition sud-ouest annoncée pour le logement Deux chambres à chaque niveau Deux salles de bains, une par étage, avec WC Une place de parking associée au logement Atouts et confort de vie : Résidence de standing à l'architecture contemporaine Volumes en retrait, balcons et espaces végétalisés Cuisine équipée Mobalpa avec four, plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur Salle de bains équipée et matériaux de qualité Grès cérame et parquet massif annoncés dans les prestations Fenêtres en aluminium et volets roulants prévus au plan Ascenseur, interphone et digicode Stationnement en sous-sol Commodités à proximité : RER A à quelques minutes pour les déplacements vers Paris Bords de Marne proches pour les promenades et les loisirs Un environnement permettant de combiner vie résidentielle et accès aux transports Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.