Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Clamart (92140)

Magnifique 3 pièces avec terrasse Découvrez cet appartement neuf de 61 m² habitables à Clamart, au 5e et dernier étage, en attique d'une résidence à l'architecture Art déco. Exposé au sud, il propose un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres. Une terrasse de 19 m² longe la façade et prolonge les pièces principales, offrant un espace pour installer une table et profiter des beaux jours. Les + du bien : Deux chambres séparées de la pièce de vie Entrée avec dégagement Salle de bains et WC indépendant Agencement permettant de distinguer les espaces de jour et de nuit Atouts et confort de vie : Résidence close avec accès sécurisés et coeur d'îlot paysager Façades associant pierre de taille beige, briquettes bleues et ornements Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020 Chauffage au gaz par radiateurs Locaux vélos sécurisés Une place de parking attribuée Commodités à proximité : Tramway T6, arrêt Pavé Blanc, à 2 minutes à pied Place Aimé Césaire et ses commerces à 6 minutes à pied Pharmacie à 130 m et médiathèque à 450 m Crèche à 350 m et groupe scolaire Plaine Sud à 250 m Parc Robert Auzelle à 800 m et bois de Clamart à 1,1 km Centre commercial Westfield Vélizy 2 accessible en voiture Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.